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琶洲写字楼租赁面积或将翻倍
【发布时间:2019-09-10】 【作者:admin】

  城隔江相望,优越的地理位置和政府的利好政策,吸引了越来越多TMT(科技、媒体和通信)租户。据高力国际报告显示,在互联网创新集聚区的带动下,2014年~2018年在海珠区落户的高新技术线路,一肖中特免费公开资料。加上在建的两条地铁线路,将进一步提升琶洲与广州其他片区的连通性。此外,两条分别将于2020年和2024年建成的城际,未来将进一步提高琶洲往来佛山、深圳等地的便利性。保洁大妈制止小伙乱扔垃圾被打骨折 施暴者道歉,这也是吸引企业纷纷入驻的重要原因之一。

  除了蓬勃的贸易产业,广州还拥有丰富的人才资源助推琶洲的发展。广州于国家教育部早先宣布的36所A类“双一流”建设高校中占据两席。据统计,截至2018年,广州近40%的劳动人口接受过高等教育。持续改善的基础设施,完善有效的政府奖励和技能丰富的人才资源,将是琶洲未来发展的基石。

  该报告还显示,2014年~2018年,琶洲甲级写字楼租金年均复合增长率达9.4%,比全市水平(4.2%)高出5.2个百分点。截至今年二季度,琶洲甲级写字楼平均租金环比增长0.9个百分点,达145元(20.6美元)/每平米/月。与此同时,由于今年上半年广州大部分新增可租赁写字楼集中于琶洲,该区的新增租赁交易面积约占全市62%。

  高力国际华南区董事总经理冯文光表示,预计琶洲未来5年内有超过100万平方米新增可租赁面积入市,至2023年琶洲甲级写字楼存量将实现翻倍。尽管琶洲子市场的大量新增供应即将入市,考虑到未来将有更多企业落户该区,预计琶洲写字楼平均租金在2019年~2023年或实现3.5%的年均复合涨幅。

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